在知識經濟及信息化高速發展的當代，經濟全球化進程愈演愈烈，無形資產的地位和作用愈來愈趨向于核心。當今的世界強國，無一不是專利、商標和軟件強國。世界上絕大多數的專利權、商標權、軟件著作權等無形資產要素被他們所擁有或控制，用以占領他國市場，積累原始資本。即便是未建立實體公司，也無實際投入，只要在其他國家獲得無形資產相關權益，就能牢牢控制當地市場。

對比而言，國內企業由于無形資產意識淡薄，在不知不覺中便失去了寶貴的市場。筆者擬從狹義的無形資產概念和重要性以及無形資產評估中面臨的問題簡述自身的觀點。

無形資產的概念及特點

（一）無形資產的概念

無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產通常包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權、土地使用權等。因土地使用權評估有相應的法律法規規范，且我國目前統一設置了“土地估價師”職業資格并對相關評估方法、程序等內容做出了詳細的要求，本文對土地使用權相關內容不再贅述。欲了解“土地使用權”評估知識，請參閱各類相關書籍。

（二）無形資產的特點

從無形資產的概念就可看出，無形資產有明顯區別于其他資產的特點，主要表現在以下幾個方面：

一是無形資產通常表現為某種權力、技術或獲取超額利潤的綜合能力。比如：土地使用權、專利技術、商標權等。它沒有實物形態，卻能夠為企業帶來經濟利益，或使企業獲取超額收益。不具有實物形態，是無形資產區別于其他資產的特征之一。

二是無形資產能夠在較長時期內為企業提供經濟利益。一項資產之所以能成為資產，其首要的前提是能為企業提供經濟利益。無形資產亦不例外，要想成為企業的資產，體現自身的價值最為重要，而且為企業提供經濟利益的時間不能是短期的，要能在很長一段時間內持續帶來經濟利益。

三是企業持有無形資產的目的不是為了出售而是為了生產經營，即利用無形資產來生產商品、提供勞務、出租給他人或為企業經營管理服務。

四是無形資產在創造經濟利益方面存在較大的不確定性。無形資產必須與企業的其他資產(包括人力資源、硬件設備、固定資產、原材料等)相結合，才能為企業創造經濟利益。

此外，無形資產創造經濟利益的能力還較多地受外界因素的影響，比如：新技術更新換代的速度、無形資產所生產產品的市場接納程度等。

五是無形資產是企業有償取得的。無論是自創還是外購，企業均需付出一定的對價才能取得該項無形資產的所有權。